写字楼的公摊比例是多少,宝龙广场写字楼出租

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宝龙广场写字楼出租

20%。公摊面积是由楼层的高度决定,多层公摊为5%-10%,11-13层的小高层公摊为13%-17%,18层及以上高层公摊率为20%,华升宝龙广场写字楼超过18层,公摊面积为20%。

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多层写字楼公摊面积40%合理吗?

不合理。

根据查询《建筑法》得知,多层写字楼的公摊面积比例应该控制在25%左右。公摊面积会随着建筑物的层数而增加,但多层写字楼公摊面积40%明显高于25%的限制,因此不合理。

公摊面积是指建筑物中除套内建筑面积之外,为整栋楼房所有住户共同使用的面积,包括电梯井、楼梯间、公共门厅、走廊、管道井等。

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写字楼的公摊面积35%合法吗

不合法。根据《建筑法》可以知道,多层写字楼的公摊面积比例应该控制在25%左右,而写字楼的公摊面积在40%,已经超过了公摊面积标准和比例,所以是不合法的。

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写字楼公摊面积超过多少违法

写字楼公摊面积其实并没有国家的规定,不同类型的写字楼,公摊面积也会有一定的差异性:

1、如果没有地下设备房以及底层架空的情况下,写字楼的公摊面积在10%~15%之间。

2、带电梯的写字楼,公摊面积在15%~20%之间。

3、如果是高层写字楼,那么公摊面积会更高一些,在20%~25%左右。

4、如果是有双电梯或是有地下车库的写字楼公摊面积在25%左右。

写字楼的公摊面积通常包括大堂,走廊,楼梯间,电梯机房,水泵房,值班警卫室等等,同时还包括整栋服务的公共用房以及物业管理用房等等。

在购买写字楼的时候,保持合理的公摊就可以,比如15%-25%之内的公摊就可以,不要买公摊过大或者是过小的写字楼,因为公摊过小,在使用的时候会有拥挤感,而且很不便利,如果公摊过大,那么可能花相应的钱获得的使用面积会比较少一些,虽然舒适度提升了,但是价格不菲。

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