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宝龙广场写字楼出租
20%。公摊面积是由楼层的高度决定，多层公摊为5%-10%，11-13层的小高层公摊为13%-17%，18层及以上高层公摊率为20%，华升宝龙广场写字楼超过18层，公摊面积为20%。
多层写字楼公摊面积40%合理吗?
不合理。
根据查询《建筑法》得知，多层写字楼的公摊面积比例应该控制在25%左右。公摊面积会随着建筑物的层数而增加，但多层写字楼公摊面积40%明显高于25%的限制，因此不合理。
公摊面积是指建筑物中除套内建筑面积之外，为整栋楼房所有住户共同使用的面积，包括电梯井、楼梯间、公共门厅、走廊、管道井等。
写字楼的公摊面积35%合法吗
不合法。根据《建筑法》可以知道，多层写字楼的公摊面积比例应该控制在25%左右，而写字楼的公摊面积在40%，已经超过了公摊面积标准和比例，所以是不合法的。
写字楼公摊面积超过多少违法
写字楼公摊面积其实并没有国家的规定，不同类型的写字楼，公摊面积也会有一定的差异性：
1、如果没有地下设备房以及底层架空的情况下，写字楼的公摊面积在10%~15%之间。
2、带电梯的写字楼，公摊面积在15%~20%之间。
3、如果是高层写字楼，那么公摊面积会更高一些，在20%~25%左右。
4、如果是有双电梯或是有地下车库的写字楼公摊面积在25%左右。
写字楼的公摊面积通常包括大堂，走廊，楼梯间，电梯机房，水泵房，值班警卫室等等，同时还包括整栋服务的公共用房以及物业管理用房等等。
在购买写字楼的时候，保持合理的公摊就可以，比如15%-25%之内的公摊就可以，不要买公摊过大或者是过小的写字楼，因为公摊过小，在使用的时候会有拥挤感，而且很不便利，如果公摊过大，那么可能花相应的钱获得的使用面积会比较少一些，虽然舒适度提升了，但是价格不菲。
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